1、离婚案判决书下贷款买房怎么样分割

离婚案判决书下达后贷款买的房一般是购房人个人财产，不参与离婚财产分割。但假如判决未处置夫妻一同财产分割，后续发现需分割时，要先判断房子是不是为婚内财产。若婚内用夫妻一同财产付首付且一同还贷，即使离结婚以后才拿到判决书，房屋仍可能是一同财产。

解决手段和建议如下：

1.若涉及婚内财产分割，双方应先友好协商，确定适当的分割策略。

2.协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据购房款来源、还贷状况等，根据照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。

3.获得房地产的一方需按法院判决补偿另一方相应款项，以保障双方合法权益。

2、离婚判决书下达后贷款房分割有什么法律规定

离婚判决书下达后贷款房分割需依据有关法律规定。若房地产为夫妻一同财产，在离婚判决中未处置贷款房分割，可另行起诉。

若双方结婚以前一同出资、结婚以后一同还贷，一般按夫妻一同财产均等分割。若一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额依据房子购买价格、首付款、贷款状况、还贷比率等计算。在实行分割时，可通过协商由一方获得房地产并给予另一方补偿，协商不成可申请法院拍卖房地产，就所得价款进行分割。

3、离婚判决书下达后贷款房分割有什么法律依据

离婚判决书下达后贷款房分割主要依据《中国民法典》及有关司法讲解。

若房地产为夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房地产是结婚以后购买，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻一同财产，离婚时应依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方对房子价值及归属没办法达成共识时，法院会按相应情形处置，如双方均倡导房子所有权且赞同推广竞价获得的，应当准许。

当探讨离婚案判决书下买房怎么样分割时，除去关注房地产本身的分割问题，还有一些紧密有关的要素值得注意。譬如，若买房时涉及到一方爸爸妈妈的出资，这部分资金在分割中该怎么样认定和处置。是算作赠与夫妻双方，还是对自己子女一方的赠与，这会对房地产分割产生重大影响。另外，房地产在后续增值部分，在离婚分割时又该如何合理分配也是重点。假如你在离婚案判决书下买房分割的具体操作、出资认定与增值分配等方面存在疑问，不要让困惑困扰你。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精确解答。